Ressources financières - Investissement résidentiel

[Alexis Auger]

Vous vous apprêtez à acheter une belle maison moderne ? Sachez que vous avez l'embarras de choix surtout en termes d' investissement ehpad, avec ses divers plans d'investissement financier pour tout le monde. Aux Phillipines, l'un des domaines les plus populaires aujourd'hui et le plus efficace est le parc immobilier moderne.

 

Celui développé par Ayala Land Company est considéré comme un quartier autonome. Cela résulte du fait qu'il a été établi avec sa propre zone d'affaires et industrielle en plus de son propre complexe commercial. Le centre compte nombreuses infrastructures dont des piscines, des centres de remise en forme, des activités sportives compliquées, des parcs de loisirs et des terrains de jeux. L'endroit a également son propre parc à wakeboarding, lequel avait déjà accueilli plusieurs compétiteurs dans ce domaine.

 

Cela fait de cet endroit un excellent choix pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier moderne. Sachez qu'il existe d'autres avantages fantastiques en matière d'investissement résidentiel aux Philippines. Notamment ceux liés à la durabilité environnementale.

 

L'Autorité philippine chargée des parcs d'activités économiques l'a accréditée en tant que zone économique ou écozone, offrant liberté aux résidents pour améliorer leurs quartiers. L'endroit est doté de nouvelles technologies avec une conception architecturale moderne, et permet à ses résidents d'utiliser des éléments naturels promouvant la préservation. Un exemple notable est l'utilisation des matières plus vertes en comparaison des pavés en béton. Acheter une maison est ce à quoi de nombreux Philippins se préparent. Avec des plans d'investissement immobilier, les Philippins ne dépenseront pas seulement pour leur avenir ou celui de leurs proches.

 

Il y a un boom en cours, celui d'investissement continu dans des résidences secondaires. Ces achats représentaient un pourcentage important de toutes les maisons vendues dans le marché occidental. On constate une forte effervescence dans les domaines de vacances ou de voyages à forte demande et les lieux d'investissement financier à forte croissance. Les investisseurs considèrent actuellement les résidences secondaires comme de bien meilleurs investissements que l'industrie des approvisionnements.

 

Lorsque vous envisagez un prêt hypothécaire pour votre maison secondaire, au minimum, le prêteur ou la banque de crédit voudra certainement voir des preuves que votre actif peut générer des rendements décents ou de flux de trésorerie positif. Un flux qui pourrait couvrir la plupart des coûts ou des dépenses, donc, de revenus. Souvent, le prêteur vous demandera un plan d'affaires ou une déclaration de revenus pour l'immeuble. 

 

Cela vous aiderait si vous ne comptiez pas sur votre banque pour prendre en considération les revenus locatifs estimés de votre 2e résidence sans bilan. En tant qu'acheteur/propriétaire, vous aurez une perspective positive, tandis que la banque verra le contraire. Même pour un bâtiment déjà en location depuis des années, la plupart des fournisseurs de prêts spécialisés penseront à la valeur de l'investissement financier. Vous devez donc tenir compte de vos ressources, du type de financement et de la valeur de l'argent avant de vous acheter votre résidence secondaire.

 

Le financement par actions est une source par laquelle un prêt hypothécaire est utilisé comme garantie de fonds pour de constructions supplémentaires. Dans ces circonstances, la valeur d'une maison que vous possédez est évaluée pour déterminer le montant du capital offert en fonction du prêt immobilier exceptionnel et de sa valeur actuelle. Une extension de votre prêt hypothécaire peut être envisagée pour réaliser une toute nouvelle idée d'investissement financier.

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