Investir dans un Ehpad, c'est quoi ? Et pourquoi devriez-vous envisager de s'y mettre ?

[Alexis Auger]

Un EHPAD ou établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes, désigne un logement destiné aux personnes âgées en France. Il y a cinq catégories de résidences de services reconnues par l'État Français, et l’EHPAD en fait partie. Aussi, un établissement EHPAD est non seulement destiné aux seniors physiquement dépendants des autres, mais aussi psychologiquement. En termes plus simples, un EHPAD sert essentiellement de résidence de soins infirmiers pour les personnes de plus de 72 ans.

Pourquoi investir dans l’achat d’une chambre EHPAD en France?

Investir dans un EHPAD est tout simplement un choix intelligent, non seulement parce que le secteur présente plusieurs avantages par rapport à d’autres investissements risqués, mais il vous offre également un retour significatif via un bail commercial. Sachez que le projet de loi concernant le financement de la sécurité sociale pour 2022 prévoit 2 milliards d’euros d’investissement à débourser dans la construction de maisons de retraite et d'hôpitaux. Il est donc évident de dire qu'investir dans un EHPAD serait un choix intelligent à faire compte tenu des retours futurs, ainsi que la demande qui va sûrement augmenter.

Comment on investit dans un EHPAD?

Cela consiste essentiellement à acheter une ou plusieurs chambres dans une résidence de soins infirmiers EHPAD en échange d’un bail commercial avec le gestionnaire de ladite résidence. Vous recevrez le loyer du gestionnaire, et non pas de l’occupant de la chambre. C'est le gestionnaire de l'EHPAD qui s’occupe de la gestion de l'établissement. Orpea, Korian et Domusvi sont parmi les plus grandes entreprises dans ce domaine. Elles génèrent plus d’un milliard d’euros de revenus par an.

Des avantages fiscaux en investissant dans un EHPAD

Si les avantages mentionnés précédemment ne suffisent pas, ceux qui investissent dans des établissements EHPAD pourraient bénéficier d'allégements fiscaux et autres avantages en vertu de plusieurs codes fiscaux. L’investisseur a également la possibilité d’opter pour le régime Censi-Bouvard, lequel permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d’impôt proportionnelle à leur investissement dans des propriétés EHPAD.

Peut-on vendre sa propriété/chambre EHPAD?

Oui, on peut absolument le faire. C’est un bien de placement que l’on possède, et on peut le vendre directement à un autre individu ou à une société selon votre préférence. La revente de votre propriété EHPAD pour un profit substantiel à l’avenir offre un incitatif de plus pour investir dans l’achat d’une chambre EHPAD!

Si vous envisagez d’investir dans des établissements EPHAD, vous aurez peut-être besoin d’informations utiles. Référez-vous à cet article pour vous guider sur l'investissement dans les EPHAD. Maintenant, soyez un investisseur intelligent et informez-vous avant de faire des investissements majeurs avec des avantages fiscaux considérables.

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