Découvrez les critères à retenir pour évaluer son investissement EHPAD

[Alexis Auger]

Trois étapes sont à considérer dans l'évaluation de son investissement ehpad :

 

• Estimation des flux d'argent
• Estimation du taux de rendement déterminé (le coût du capital)
• Application d'une règle de choix et de décision

 

La règle de décision d'investissement

 

Les règles s'appliquant à la décision d’investissement sont également considérées comme des techniques de budgétisation des immobilisations ou des critères d’investissement. Une bonne technique d’évaluation devrait permettre à l'investisseur de mesurer la valeur économique d’un projet d’investissement. La propriété essentielle d’une technique fiable est qu’elle doit maximiser la rentabilité de l'investissement en question. Les autres caractéristiques ultérieures devraient même être précédées par un critère d’évaluation d'investissement solide:

 

• Tenir compte de l'ensemble des flux de trésorerie en vue de déterminer la rentabilité réelle du projet.
• Classer les projets en fonction de leur rentabilité réelle.
• Tenir compte du fait que les flux de trésorerie plus importants sont préférables à ceux plus petits, et que les flux de trésorerie en avance sont préférables aux flux ultérieurs.
• Prioriser des projets mutuellement exclusifs qui maximisent la rentabilité de l'actionnaire
• Il devrait s’agir d’un critère qui s’applique à tout projet d’investissement imaginable et indépendant des autres.

 

Plus de clarification est apportée à ces conditions dans les lignes suivantes, incluant les caractéristiques des différents critères d’investissement.

 

Critères d’évaluation des investissements

 

Plusieurs critères d’évaluation des investissements ou techniques de budgétisation des immobilisations sont mis en œuvre dans la pratique. Ils se répartissent en deux catégories différentes :

 

1. Critères de revenu actualisé

• Valeur actuelle nette
• Taux de rendement interne
• Indice de rentabilité (IR)

 

2. Critères de revenu non actualisé

Délai de rentabilisation

• Taux de rendement comptable
• Délai de rentabilisation actualisé

 

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Sachez que le délai de rentabilisation actualisé peut être considéré comme une méthode relative à la période de recouvrement. Il s'agit d'une méthode de délai de rentabilisation, mais ce n’est pas une mesure réelle pour évaluer la rentabilité d'un investissement. Vous allez découvrir dans nos prochains articles la technique la plus valable pour évaluer un projet d’investissement. De même pour les critères pour maximiser la rentabilité de l'actionnaire.

 

Pour plus d'informations:- investir dans un ehpad

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